【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】五都升格後各區(qū)房?jī)r(jià)都有上漲，若要說(shuō)臺(tái)南地區(qū)哪裡房?jī)r(jià)便宜又好生活就屬永康區(qū)，500萬(wàn)可買(mǎi)透天，300萬(wàn)買(mǎi)3房車(chē)位大樓，這樣的房?jī)r(jià)數(shù)字看在臺(tái)北人的眼中恐怕都覺(jué)得不可思議，正因?yàn)橄惹胺績(jī)r(jià)相對(duì)較低，使得永康房市因臺(tái)南縣市升格利多消息，地價(jià)也跟著漲了五成，地價(jià)漲推升房?jī)r(jià)，房市有需求，房?jī)r(jià)當(dāng)然就日不落，永康地區(qū)因人口數(shù)近年來(lái)不斷增加，已儼然成為臺(tái)南房市的明日之星。

信義房屋臺(tái)南區(qū)協(xié)理洪正龍表示，目前在臺(tái)南準(zhǔn)備500萬(wàn)就可以買(mǎi)一棟舊的透天別墅，比起臺(tái)北精華地段的房?jī)r(jià)恐怕連間廁所都買(mǎi)不起，臺(tái)南房?jī)r(jià)可以說(shuō)是五都當(dāng)中平均房?jī)r(jià)最便宜的，即使奢侈稅上路對(duì)臺(tái)南也沒(méi)有太大影響，主因是臺(tái)南的投資客少，要炒作的利潤(rùn)不大，加上近年臺(tái)南的新成屋不多，建商推案保守，每個(gè)月僅移轉(zhuǎn)2000件，使得臺(tái)南地區(qū)的房市以自住客或長(zhǎng)期投資收租為主，正因?yàn)榉績(jī)r(jià)是五都當(dāng)中相對(duì)便宜的地區(qū)，私下也有公務(wù)員視轉(zhuǎn)調(diào)回臺(tái)南當(dāng)作首選，理由是公務(wù)員敘薪都相同，但比起北市居住房?jī)r(jià)的壓力，臺(tái)南則是輕鬆好生活，這也難怪想轉(zhuǎn)調(diào)回臺(tái)南任公職分?jǐn)?shù)偏高。

2010年臺(tái)南地區(qū)人口還一度負(fù)成長(zhǎng)，但是五都升格後人口則是逐月增加，若從7月份臺(tái)南地區(qū)現(xiàn)住人口統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看，可以發(fā)現(xiàn)永康區(qū)鄰里數(shù)最多有1288鄰，人口數(shù)也是各區(qū)之冠，其次是東區(qū)與安南區(qū)，從去年底景氣好轉(zhuǎn)後，永康地區(qū)人口就因工廠擴(kuò)編徵人而增加快速，房市產(chǎn)生供需問(wèn)題從地價(jià)不斷上漲看出來(lái)，洪正龍以永康東橋重劃區(qū)為例，他指出3、4年前當(dāng)時(shí)每坪地價(jià)大約為8萬(wàn)元，去年約11萬(wàn)，如今已上漲到15萬(wàn)，但比起五都其他地區(qū)，臺(tái)南房市還是很便宜，別的地方只能買(mǎi)大樓，但在這裏則紮紮實(shí)實(shí)的買(mǎi)地買(mǎi)透天。

永康區(qū)原為臺(tái)南縣永康市，縣市合併後成為新興地區(qū)，原是中小企業(yè)以及工廠聚集區(qū)域，區(qū)內(nèi)有亞太，永康以及鹽行等三大工業(yè)區(qū)，因藍(lán)領(lǐng)階級(jí)較多所以過(guò)去房?jī)r(jià)始終偏低，近年來(lái)，因鐵公路與高速公路交通網(wǎng)絡(luò)便利，人口增加快速，住宅社區(qū)以中華路沿線最為熱鬧，永大路也有建商頻推案，區(qū)內(nèi)有崑山科技大學(xué)，臺(tái)南應(yīng)用科技大學(xué)以及奇美醫(yī)院等各自形成小商圈，信義房屋永康店長(zhǎng)馬仕憲表示永康與東區(qū)緊臨，近年?yáng)|區(qū)房?jī)r(jià)漲得多，逼使得首購(gòu)族轉(zhuǎn)向，永康房?jī)r(jià)只有東區(qū)的三分之二，便宜了三分之一，由於永康進(jìn)入市區(qū)不到15分鐘，又臨南科，使得當(dāng)?shù)胤渴惺譄峤j(luò)，目前成交價(jià)仍以500萬(wàn)以下的中古屋最多，大樓房?jī)r(jià)約2～300萬(wàn)，透天集中成交價(jià)格約400到600萬(wàn)之間，大樓中古屋行情每坪約6萬(wàn)，新成屋大約11到12萬(wàn)左右，可以說(shuō)是屋美價(jià)廉的區(qū)域！